
Молодая семья и материнский капитал
Ипотека «Молодая семья и материнский капитал» от Россельхозбанка в Великом Новгороде
С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом, квартиру или апартаменты в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье
Ключевые преимущества:
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
- Досрочное погашение кредита без ограничений
- Возможность подтверждения дохода по форме банка
- Специальные условия кредитования для молодых семей
- Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала
Кредит предоставляется на:
- приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках
- приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
- строительство жилого дома
- приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства
- приобретение земельного участка
- приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома
Целевое использование |
· приобретение квартиры на вторичном и первичном рынках · приобретение апартаментов1 на вторичном и первичном рынках · приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса) · приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства (в т.ч. на предоставленных на праве аренды земельных участках) · приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома · приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома · приобретение земельного участка · строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке (в т.ч. на предоставленных в аренду земельных участках) |
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Минимальная сумма кредита |
100 000 рублей |
Максимальная сумма кредита |
20 000 000 рублей |
Срок кредита |
До 30 лет |
Первоначальный взнос |
· не менее 30% при приобретении апартаментов · не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка) · не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости |
Комиссия за выдачу кредита |
Не взимается |
Обеспечение по кредиту |
Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости |
Страхование |
· обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита · добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков) Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств |
Привлечение созаемщиков |
В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком |
Срок рассмотрения кредитной заявки3 |
До 5 рабочих дней |
Срок действия одобренной заявки |
90 календарных дней |
Порядок предоставления кредита |
· единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором) · путем открытия кредитной линии в случае кредитования на цели строительства жилого дома |
Молодая семья и материнский капитал
Молодая семья
Молодая семья - семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.
Размер первоначального взноса:
- не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
- не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга:
- на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 3 года
- при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет
Материнский капитал
Дополнительные требования к Заемщику:
один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала
Размер первоначального взноса:
от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса:
- не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
- не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)
Дополнительный комплект документов:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
- Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ
Дополнительные условия:
В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита средства материнского (семейного) капитала необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.
1В зависимости от территориального расположения АО «Россельхозбанк».
2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
3Срок может быть изменен по усмотрению Банка.
Процентные ставки, годовых в рублях РФ:
Размер первоначального взноса |
Срок кредита |
||||
до 60 мес. (вкл.) |
свыше 60 мес. |
свыше 120 мес. |
свыше 180 мес. |
от 240 мес. |
|
до 30% |
14,50% |
15,00% |
15,50% |
15,50% |
16,00% |
более 30 – 50% |
14,00% |
14,50% |
15,00% |
15,25% |
15,50% |
более 50% |
13,50% |
14,00% |
14,50% |
15,00% |
15,25% |
Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо)
+ 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора
+ 0,50% в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка
+ 0,50% в случае оформления ипотечного кредита в рамках кредитного продукта «Ипотека по двум документам».
- 0,50% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов
Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк».
К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
В случае соответствия заемщика нескольким категориям применяется наибольший размер скидки к процентной ставке.
Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».