Молодая семья и материнский капитал

Молодая семья и материнский капитал

Ипотека «Молодая семья и материнский капитал» от Россельхозбанка в Великом Новгороде

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом, квартиру или апартаменты в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье

Ключевые преимущества:

  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
  • Досрочное погашение кредита без ограничений
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка
  • Специальные условия кредитования для молодых семей
  • Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Кредит предоставляется на:

  • приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках
  • приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
  • строительство жилого дома
  • приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства
  • приобретение земельного участка
  • приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

 

Целевое использование

·  приобретение квартиры на вторичном и первичном рынках

·  приобретение апартаментов1 на вторичном и первичном рынках

·  приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)

·  приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства (в т.ч. на предоставленных на праве аренды земельных участках)

·  приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

·  приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

·  приобретение земельного участка

·  строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке (в т.ч. на предоставленных в аренду земельных участках)

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

100 000 рублей

Максимальная сумма кредита

20 000 000 рублей

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

·  не менее 30% при приобретении апартаментов

·  не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

·  не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение по кредиту

Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

Страхование

·  обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

·  добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков) Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств

Привлечение созаемщиков

В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком
Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2

Срок рассмотрения кредитной заявки3

До 5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

90 календарных дней

Порядок предоставления кредита

·  единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)

·  путем открытия кредитной линии в случае кредитования на цели строительства жилого дома

Молодая семья и материнский капитал

Молодая семья

Молодая семья - семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Размер первоначального взноса:

  • не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
  • не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга:

  • на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 3 года
  • при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет
       

Материнский капитал

Дополнительные требования к Заемщику:
один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала

Размер первоначального взноса:
от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса:

  • не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
  • не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)


Дополнительный комплект документов:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ

Дополнительные условия:
В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита средства материнского (семейного) капитала необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.

1В зависимости от территориального расположения АО «Россельхозбанк».
2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
3Срок может быть изменен по усмотрению Банка.

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Размер первоначального взноса

Срок кредита

до 60 мес. (вкл.)

свыше 60 мес.
 до 120 мес. (вкл.)

свыше 120 мес.
до 180 мес.  (вкл.)

свыше 180 мес.
до 240 мес. (вкл.)

от 240 мес.
до 360 мес. (вкл.)

до 30%

14,50% 

15,00% 

15,50%

15,50% 

16,00% 

более 30 – 50%

14,00% 

14,50% 

15,00%

15,25% 

15,50% 

более 50%

13,50% 

14,00% 

14,50% 

15,00% 

15,25% 


Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо)

+ 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора
+ 0,50% в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка
+ 0,50% в случае оформления ипотечного кредита в рамках кредитного продукта «Ипотека по двум документам».
-  0,50% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов

Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк».
К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
В случае соответствия заемщика нескольким категориям применяется наибольший размер скидки к процентной ставке.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».