Ипотека

Ипотека

Ипотека от Россельхозбанка в Великом Новгороде.

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом, квартиру или апартаменты в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье

Ключевые преимущества:

  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
  • Досрочное погашение кредита без ограничений
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка
  • Специальные условия кредитования для молодых семей
  • Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Кредит предоставляется на:

  • приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках
  • приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
  • строительство жилого дома
  • приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства
  • приобретение земельного участка
  • приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

Целевое использование

·  приобретение квартиры на вторичном и первичном рынках

·  приобретение апартаментов1 на вторичном и первичном рынках

·  приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)

·  приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства (в т.ч. на предоставленных на праве аренды земельных участках)

·  приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

·  приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

·  приобретение земельного участка

·  строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке (в т.ч. на предоставленных в аренду земельных участках)

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

100 000 рублей

Максимальная сумма кредита

20 000 000 рублей

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

·  не менее 30% при приобретении апартаментов

·  не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

·  не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение по кредиту

Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

Страхование

·  обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

·  добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков) Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств

Привлечение созаемщиков

В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком
Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2

Срок рассмотрения кредитной заявки3

До 5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

90 календарных дней

Порядок предоставления кредита

·  единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)

·  путем открытия кредитной линии в случае кредитования на цели строительства жилого дома

1В зависимости от территориального расположения АО «Россельхозбанк».
2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
3Срок может быть изменен по усмотрению Банка.

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Размер первоначального взноса

Срок кредита

до 60 мес. (вкл.)

свыше 60 мес.
 до 120 мес. (вкл.)

свыше 120 мес.
до 180 мес.  (вкл.)

свыше 180 мес.
до 240 мес. (вкл.)

от 240 мес.
до 360 мес. (вкл.)

до 30%

14,50% 

15,00% 

15,50%

15,50% 

16,00% 

более 30 – 50%

14,00% 

14,50% 

15,00%

15,25% 

15,50% 

более 50%

13,50% 

14,00% 

14,50% 

15,00% 

15,25% 


Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо)

+ 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора
+ 0,50% в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка
+ 0,50% в случае оформления ипотечного кредита в рамках кредитного продукта «Ипотека по двум документам».
-  0,50% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов

Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк».
К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
В случае соответствия заемщика нескольким категориям применяется наибольший размер скидки к процентной ставке.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

Документы:

  • Заявление – анкета
  • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
  • Документы о семейном положении/наличии детей
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Возраст

от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору (Договору об открытии кредитной линии) наступает до исполнения Заемщику 65 лет

Гражданство

Российская Федерация

Стаж работы

При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

·  для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;

·  для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;

·  на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ:

·  наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Регистрация

На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания