
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки от Росбанка в Великом Новгороде
Рефинансировать ипотеку в классическом понимании – значит сменить организацию-кредитора с целью изменения параметров займа. Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть обусловлена разными факторами – например, изменением зарплатных условий клиента или желанием снизить размер ежемесячных выплат по другим причинам.
Мы предлагаем как перекредитование ипотеки в классическом варианте – т.е. выданной в стороннем банке, – так и ипотечное рефинансирование для наших действующих клиентов, взявших кредит в иностранной валюте и желающих осуществить его перевод на рубли. Оба предложения призваны оптимизировать условия выплат по существующему займу и имеют свои особенности.
Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками
Для клиентов, у которых ипотека оформлена в другой финансовой организации, рефинансирование ипотеки предусматривает досрочное погашение имеющегося долга средствами, полученными по новому договору. Результат – уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока выплат или сниженной ставки рефинансирования ипотечных кредитов. Кроме того, становясь клиентом ДельтаКредит, Вы получаете возможность воспользоваться нашими специальными продуктами.
Условия:
- ставка по рефинансированию ипотеки (в рублях) – от 13,25%;
- срок кредита – до 25 лет.
Допустимо рефинансировать ипотечный кредит, выданный под залог квартиры, комнаты или доли. Жилье, на которое Вы изначально оформляли займ, может относиться и ко вторичному, и к первичному рынкам недвижимости, однако на тот момент, когда Вы собрались воспользоваться перекредитованием, на новостройку уже должно быть оформлено право собственности.
Изначально кредит должен быть выдан в рублях.
Ипотечное рефинансирование для клиентов ДельтаКредит
Если Вы уже являетесь заемщиком нашего банка и оформляли кредит в долларах США, то можете рефинансировать ипотеку путем перехода на рублевую программу. Это позволит обезопаситься от валютных скачков или разрешить уже сложившуюся ситуацию с невыгодным изменением курса доллара.
Условия:
- срок, на который выдается новый займ, – до 25 лет;
- максимальная сумма займа – в пределах ссудной задолженности по старому договору.
Рефинансирование ипотеки производится при отсутствии просроченных платежей по текущему договору; кредитуемая недвижимость должна находиться в регионе прямого присутствия банка ДельтаКредит, а все ее собственники по действующему договору должны фигурировать как заемщики/созаемщики в новом договоре.
Новый ипотечный кредит для заемщика всегда сопряжен с дополнительными расходами, о чем следует помнить. Так, расходы по проведению сделки: в данном случае будут складываться из:
- страховой премии;
- комиссии за конвертацию собственных средств заемщика (НО: отсутствует комиссия Банка за операции с кредитными денежными средствами, находящихся на Вашем счете);
- оплаты регистрационных услуг, нотариальных сборов, госпошлин.
Порядок оформления договора и заключения сделки
Рефинансирование ипотеки немногим отличается от стандартного обращения за займом в ДельтаКредит. Сделке предшествуют предварительные самостоятельные расчеты и выход с нами на связь. После беседы с менеджером Вы собираете и предоставляете документы. Банк изучает их, анализирует платежеспособность клиента и предмет залога по существующему договору ипотеки. Рефинансирование кредита для клиентов сторонних банков завершается выдачей нового займа (с учетом новых параметров договора) на досрочное погашение долга в Вашем банке и переоформлением залога на ДельтаКредит.
Выход на сделку для наших действующих клиентов означает одновременное погашение залога по кредиту в долларах и регистрацию залога по кредиту в рублях.