Переменная ставка

Переменная ставка

Ипотека «Переменная ставка» от банка "Европейский Трастовый Банк" в Великом новгороде.
            
   
Цель кредитования:       
Приобретение квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке.
Приобретение квартир в многоквартирных домах, построенных не ранее 2007 года
   
Ставка по кредиту         
   
Величина К/З                                                                  По кредитам на приобретение жилья          По кредитам на приобретение жилья

( на дату заключения кредитного договора)                       на вторичном рынке                                               на  первичном рынке


           

   
от 30% до 50% (включительно)                               Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2,5%           Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 1,5%
           
              
от 51% до 60% (включительно)                               Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2,75%         Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 1,75%
           
              
от 61% до 70% (включительно)                               Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 3%               Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2%
           
             
       
* Cтавки по кредиту в текущем календарном месяце определяются на базе значения ставки рефинансирования ЦБ РФ на 15 число за два месяца до выдачи кредита. Данные ставки действуют при условии личного страхования заемщика. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 процентных пункта.

Процентная ставка устанавливается сроком на 1 год.
Процентная ставка по кредиту пересматривается ежегодно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Для целей пересмотра процентной ставки значение ставки рефинансирования ЦБ РФ фиксируется на 15 число месяца, предшествующего месяцу выдачи кредита.

Минимальное значение процентной ставки – 5% годовых,
Максимальное значение процентной ставки – 20% годовых.
   
Плата за техническое оформление ипотечной сделки
       
Базовая комиссия составляет 3% от суммы кредита (без учета НДС). Изменение комиссий по регионам утверждается коллегиальным органом Банка.
   
Срок действия решения Кредитного комитета Банка
       
30 календарных дней
   
Параметры кредита
       
Кредит предоставляется по стандартам ОАО «АИЖК» с учетом соблюдения следующих условий КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО). Все параметры кредиты определяются на дату заключения кредитного договора. 


Максимальная сумма 4 000 000 руб.      
Максимальное значение коэффициента К/З - не более 70%
Минимальное значение коэффициента К/З – не менее 30%
Максимальное значение коэффициента П/Д – не более 35% с учетом других обязательных платежей.
Максимальный срок кредита – 30 лет.
Возраст заемщика – не менее 20 лет на момент выдачи и не более 65 лет на момент погашения кредита
Приобретение квартиры на первичном рынке подразумевает:

- приобретение жилого помещения при наличии акта ввода в эксплуатацию путем заключения соглашения/договора уступки прав требования от юридического лица физическому лицу по договору участия в долевом строительстве , оформленном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- приобретение введенного в эксплуатацию жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица.
Приобретение квартиры на вторичном рынке подразумевает приобретение квартиры, когда цель кредитования не удовлетворяет требованиям приобретения квартиры на первичном рынке. 
Продавцами жилых помещений при приобретении квартиры на первичном рынке могут являться следующие юридические лица:
- Застройщики;
- Инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве;
- Любые по счету правообладатели строящегося жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей;
- Управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) ПИФ, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого ПИФ;
- Юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у другого юридического лица (при условии, что в «цепочке» отсутствовали физические лица как собственники или как индивидуальные предприниматели).
Общий стаж любого из заемщиков должен быть не менее 2-х лет и по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Если заемщик является собственником бизнеса (генеральный директор ООО и т.п.), то стаж работы на последнем месте должен быть не менее 2 лет.
 Минимальный остаточный размер средств на каждого члена семьи после уплаты аннуитетного платежа и иных ежемесячных расходов Заемщика, связанных с обслуживанием ипотечного кредита должен составлять не менее 3850 рублей (для г. Москвы и Санкт-Петербурга не менее 6 000 рублей)
Заемщики должны работать по найму.
Подтверждение дохода – справка по форме 2НДФЛ. Если Заемщик является собственником бизнеса (генеральный директор ООО и т.п.), необходимо представить справку по форме 2НДФЛ за последние два года и налоговый реестр НДФЛ за последний отчетный год, заверенный налоговыми органами. Возможность изменения в части срока, но не более 10%
Залогодателями не могут выступать несовершеннолетние дети
Договор купли-продажи, кредитный договор не могут подписываться по доверенности Возможность изменения (только в части подписания договора купли-продажи юридическим лицом)
Залогодателями могут выступать только лица, являющиеся заемщиками по кредитному договору
Созаемщиками могут выступать только члены семьи (членами семьи в трактовке Банка являются: супруги, дети, родители (в том числе отчим и мачеха), родители супругов, родные братья и сестры) Возможность изменения
Максимальное количество Созаемщиков – 3 человека
Заемщики – залогодатели должны иметь намерение быть зарегистрированы в предмете ипотеки, что подтверждается условиями кредитного договора и/или копией страницы паспорта о месте регистрации.
Заемщики – Залогодатели не должны иметь действующих ипотечных кредитов
Не допускается кредитование под залог имеющегося жилья. Возможность изменения, при условии проверки и потенциального сопровождения этих кредитов       
Предмет залога должен находиться в пределах основного города по региону присутствия Банка
Личное страхование Заемщика (-ов) Возможность изменения  (по соглашению Сторон)
Страхование риска прекращения права собственности на объект недвижимости. Возможность изменения(по соглашению Сторон)
Имущественное страхование риска в отношении утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости

* - Процентная ставка по кредиту определяется на основании действующих стандартов ОАО «АИЖК» с учетом параметров кредитования, в том числе наличия или отсутствия личного страхования Заемщика.
                    

 

                               Тарифы на услуги Банка  для клиентов – физических лиц

в рамках программы ипотечного кредитования КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО)

                                        (введены в действие с 15.11.2010 г.)

 

Наименование

Тариф, %

Плата за техническое оформление ипотечной сделки  (за исключением регионов, указанных в Приложение № 2)

Базовый размер платы: 3% от суммы кредита (с учетом НДС)

Плата за техническое оформление ипотечной сделки по продукту «Сотрудник банка»

Базовый размер платы: 1% от суммы кредита (с учетом НДС)

Комиссия за предварительное рассмотрение  заявки на предоставление ипотечного кредита

1 000 рублей (с учетом НДС)

Комиссия за повторное одобрение заявки на предоставление ипотечного кредита

1 500 рублей (с учетом НДС)

 

 

 

 

                                                (Введены в действие с 15.11.2010 г.)                                 

 

Регион

Плата за техническое оформление ипотечной сделки  (% от суммы кредита, предоставленного Банком Заемщику, с учетом НДС)

Алтайский край

2%

Астраханская область

2%

Белгородская область

2,50%; 2% по продукту «Военная ипотека»

Волгоградская область

2%, но не менее 20 000 рублей

Кемеровская область

2%, но не менее 15 000 рублей

Кировская  область

2%

Костромская область

2,80%

Краснодарский край

3%, но не более 150 000 рублей

Новгородская область

2%, но не менее 15 000 рублей

Республика Карелия

2,4%, но не менее 15 000 рублей;

1,5%, но не менее 20 000 рублей по продукту «Новостройка»

Республика Татарстан

3% , но не менее 15 000 рублей и не более 30 000 рублей

Рязанская область

2% по продукту №6 «Военная ипотека»

Санкт-Петербург

1,9%, но не менее 20 000 рублей и не более 100 000 рублей по продукту «Новостройка»