На потребительские цели под залог имеющейся недвижимости

На потребительские цели под залог имеющейся недвижимости

 

Кредит наличными в Великом Новгороде от Банка  "Европейский Трастовый Банк "  на потребительские цели под залог имеющейся недвижимости.

   
Цель кредита:
       
• потребительские цели,
• капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры;
• приобретение коммерческой недвижимости.
   
Валюта кредита:       
Рубли, доллары США, евро.

   
Минимальные и максимальные суммы кредита:
       
Регионы: 200.000 рублей – 3.000.000 рублей;
Москва и Санкт-Петербург: 700.000 рублей – 15.000.000 рублей.
   
Срок кредитования:
       
12 мес. – 120 мес. (с интервалом 1 мес.)
   
Ставки:
   
    Ставки при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ 
                               
   
Срок, мес.     Ставки, руб., % год.       Ставки, $, евро, % год.
           
12 - 24              18%                                    15%
                                       
25 - 36              19%                                    16%                
           
37 - 120            20%                                    17%
                  

   
    Ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка "Европейский Трастовый Банк " в Великом Новгороде и для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса форме ОАО, ЗАО, ООО
                               
   
Срок, мес.       Ставки, руб., % год         Ставки, $, евро, % год.
           
12-24                  19 %                                    16 %
           
25-36                  20 %                                    17 %
               
37-120                21 %                                    18 %
   

   
    Ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка
"Европейский Трастовый Банк " в Великом Новгороде для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса без образования юридического лица
                           
   
Срок, мес.        Ставки, руб., % год.        Ставки, $, евро, % год.
           
12-24                    20 %                                   17 %
           
25-36                    21 %                                   18 %
           
37-120                 22 %                                    19 %
   
  
   
График погашения:       
ежемесячно аннуитетными платежами
   
Единовременная комиссия:       
нет

 

Требования к обеспечению     
   
Тип недвижимости:
       
а) Отдельная квартира, в которой не имеют доли несовершеннолетние дети, ограничено и недееспособные граждане;
б) Коммерческая недвижимость – офисы, магазины, в том числе вновь приобретаемая коммерческая недвижимость.
в) Дома, коттеджи с земельными участками в Московской области в организованных коттеджных поселках.
г) Дома с земельными участками в черте города в городах присутствия Банка стоимостью не менее 3.000.000 рублей.

! Не принимаются производственные и складские помещения; гаражи, земельные участки без строений; дома и коттеджи за исключением перечисленных в пп.. в) и г).
   
Дисконт:
       
Минимальный дисконт
Квартиры – 30%
Коммерческая недвижимость – 40%
Дома, коттеджи с земельными участками в Московской области– 50%
Дома с земельными участками в черте города в городах присутствия Банка – 50%
Для собственников бизнеса без образования юридического лица минимальный дисконт по всем видам недвижимости 50%.

Максимальный дисконт по всем видам недвижимости:
80%.
   
Требования к недвижимости:
       
• Право собственности должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• На предмет залога не должно быть ограничений (арест, залог).
• При наличии общей собственности все собственники являются созаемщиками и залогодателями, и они должны обязательно являться членами одной семьи (семья – дети, родители, супруги)
• Недвижимость должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, быть подключенной к системам электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации.
• Недвижимость не должна стоять в плане по сносу, реконструкции, не должна относиться к домам «барачного» и «гостиничного» типа.
• Недвижимость должна иметь каменный, цементный фундамент; металлические или железобетонные перекрытия.
• Не принимаются в залог квартиры или нежилые помещения в панельных домах, построенных ранее 1965 г.
• Недвижимость не должна иметь незаконных перепланировок, отраженных в Кадастровом паспорте БТИ.
   
Место расположения недвижимости
       
Регионы:
• В городе, где находится офис Банка и в области не далее 10 км. от города;

Москва:
• В Москве и области не далее 50 км. от города;

Санкт-Петербург:
• Квартиры и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не далее 50 км. от города;
• Дома и коттеджи с земельными участками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не далее 10 км. от города.
   
Требования по страхованию:
       
Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения или уничтожения на сумму кредита.
   
Страховая компания:
       
Из списка одобренных Банком компаний

 

Требования к заемщику:

1. Гражданство РФ
2. Постоянная регистрация и место работы в регионе присутствия Банка:
3. Возраст - 23 – 60 лет на дату погашения кредита
Данное ограничение не распространяется на возраст одного из созаемщиков в случае, если его доходы не учитываются или не существенны для целей расчета суммы кредита.
4. Трудовой стаж
• Общий трудовой стаж не менее 3 лет;
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 1 года.
5. Отсутствие отрицательной кредитной истории
6. Для мужчин в возрасте до 28 лет обязательно наличие документа, исключающего призыв на срочную службу в ВС РФ (военный билет, справка из РВК).
7. Положительный результат проверки информации о клиенте УКМ;
8. Отсутствие предоставления недостоверной информации в Анкете - заявлении или пакете документов
9. Отношение платеж / доход - не более 50%.
10. В целях расчета данного показателя :
Платеж = сумма аннуитетных платежей по рассматриваемому кредиту + сумма ежемесячных платежей по другим действующим кредитам + алименты;
Доход = доход по основному месту работы + доход по совместительству + другие официально подтвержденные доходы.

 

Документы заемщика:
1. Анкета-заявление
2. Паспорт (все страницы)
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Если один из созаемщиков не работает, то предоставляется подлинник трудовой книжки.
4. Копия трудового контракта (при его наличии); обязательно при работе по совместительству.
5. Справка 2-НДФЛ за последние 12 мес. Срок действия справки – 1 месяц
или
Справка 3-НДФЛ за последний отчетный год
или
Справка по форме Банка, заверенной директором, главным бухгалтером и печатью организации
6. Документы, подтверждающие дополнительные доходы :
• Договор аренды недвижимости (не оформляемой в залог) + выписка по счету о поступлении регулярных арендных платежей;
• Документ, подтверждающий ежемесячное получение алиментов;
• Документы, подтверждающие ежемесячное получение дивидендов;
7. Один из документов на выбор заемщика: заграничный паспорт / свидетельство пенсионного страхования / свидетельство ИНН / водительские права.
8. Документы об образовании
9. В случае, если единоличным собственником недвижимости, заемщиком, и залогодателем является клиент, состоящий в браке, супруг/а участвуют в сделке одним из следующих способов:
- созаемщики;
- нотариальное согласие супруга/и;
-брачный договор.
10. Для мужчин: копия военного билета или документ его заменяющий.
 
Дополнительные документы для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса или генеральными директорами:
1. Копии учредительных документов компании (заверенные печатью компании).
2. Копии приказов и/или протоколов о назначении на должность лиц, имеющих право подписи (заверяется печатью компании).
3. Налоговый реестр за предыдущий отчетный период
4. Копия бухгалтерской отчетности компании на последнюю отчетную дату (форма 1 и форма 2)
Документы на предлагаемую в залог недвижимость:
1. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи, приватизации, дарения, инвестиционный контракт и т.п.
2. Оценка недвижимости, сделанная в оценочной компании, работающей с Банком по ипотечной программе
3. Кадастровый паспорт БТИ (предоставляется после принятия положительного решения)